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Una de las formas que muy pocas personas conocen a la hora de invertir en propiedad raíz o vehículos es la opción de comprar a través de remate judicial. Los remates judiciales en la gran mayoría de los casos se realizan por deudas acumuladas de los propietarios y se denominan judiciales porque los realizan los juzgados, remates porque por lo general se realizan muy por debajo del valor comercial.
En este articulo esperamos aclarar algunas de las preguntas frecuentes que se hacen con respecto a la compra y venta de remates.
¿Es seguro, Cómo se que no perderé mi dinero?
Quizá es una de las compras mas seguras de comprar porque en caso de realizar la negociación con el juzgado, la consignación del dinero por el bien en remate se realiza únicamente en la cuenta oficial del juzgado, nunca a terceras personas.
¿Que tengo que hacer para adquirir un remate?
- Conseguir la información necesaria para aplicar a cada remate?
- Conocer el bien a rematar.
- Realizar el deposito judicial para poder participar.
- Realizar una oferta.
- Completar el pago total.
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La información necesaria para aplicar a cada remate la puedes obtener en algunos sitios webs que actualizan constantemente sus bases de datos con los nuevos remates vigentes, es de anotar que estos sitios funcionan con membresias de pago, es decir para ver la información de los remates es necesario pagar por ello. Normalmente varían entre suscripciones mensuales promedio de 35.000 pesos en adelante o por paquetes de varios meses.
Otras alternativas es comprar las revistas y periódicos o averiguar en los diferentes juzgados pero se convierte en una tarea muy ardua puesto que esta información cambia semanalmente dado que cada remate tiene una fecha limite, es por ello que la suscripción en un portal web es la alternativa más recomendada dado que por un módico precio y desde cualquier lugar una persona puede consultar semana a semana la información de todos los remates vigentes y la tarea de reunir la información recae en los administradores del sitio web agilizando el proceso de encontrar la mejores ofertas.
¿Qué información se requiere para participar en un remate?
- Tipo de propiedad.
- Descripción.
- Juzgado que remata el bien.
- Número de radicado.
- Nombre de demandantes y demandados.
- Matricula inmobiliaria (propiedades) y placas (vehículos)
- Dirección con la ubicación de los remates
- Avalúo de remate, base y consignación.
- Fecha de remate.
- Algunos remates contienen el número de teléfono y datos de contacto de la persona encargada de enseñar el bien.
DESCARGAR LISTADO DE REMATES
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¿Que hacer después de adquirir la membresia?
Después de adquirir la membresia ya tienes acceso total a la información detallada para participar en cualquier remate, entonces puedes elegir las ofertas de interés y visitar el bien en la dirección donde esta ubicado. En algunos casos (no en todos) se puede negociar antes de la fecha de remate (con los dueños y acreedores) solo si están dispuestos y pueden negociar.
Si se logra hacer una negociación previa el proceso es muy similar a una compra tradicional, si no se puede llegar a un acuerdo la última instancia es esperar la fecha de remate para realizar una oferta al juzgado.
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